Instalación de TV para alquileres y Airbnb

En un alquiler — de largo plazo, de estudiantes o de corta estancia — la TV la usa gente que no la compró. Una TV en la pared es más difícil de tirar, más difícil de llevarse y se ve mejor en las fotos del anuncio. Unas cuantas decisiones la hacen durar.

Por qué instalarla en un alquiler

• Menos roturas. Las TVs sobre muebles reciben golpes, las vuelcan mascotas y niños, y se caen en las mudanzas.
• Seguridad. Una TV en la pared no puede caerle a un niño — una preocupación real de responsabilidad para el dueño.
• Fotos y reseñas. Una pared limpia y sin cables se lee como una propiedad bien cuidada.
• Espacio de piso en dormitorios chicos y estudios.

Elija soportes simples y fuertes

• Fijos o inclinables en casi todos los cuartos. Nada que ajustar, nada que romper, nada de dónde jalar.
• Articulados solo donde la distribución lo exija, y entonces uno de uso pesado. Los huéspedes lo van a jalar.
• Atornillados a vigas o mampostería, nunca a anclajes. Suponga que alguien se va a colgar.

Disuada el robo

• Use la barra de seguro o los tornillos de seguridad del soporte para que la TV no se descuelgue así nada más. Muchos soportes aceptan un candado pequeño.
• Anote los números de serie y fotografíe la instalación.
• En alquileres de corta estancia, incluya las TVs en el inventario.

Oculte y proteja los cables

• En la pared o en canaleta, para que los huéspedes no desenchufen cosas para cargar el teléfono.
• Ponga el dispositivo de streaming detrás de la TV en un sujetador; menos piezas sueltas que se pierden.
• Marque las entradas, o mejor, use un aparato en una sola entrada para que no haya nada que cambiar.

A prueba de huéspedes

• Una guía de una página plastificada junto a la TV: cómo encenderla, qué aplicación, el nombre del Wi-Fi.
• Use el modo hotel o de huéspedes de la TV si lo tiene — puede bloquear ajustes y borrar cuentas.
• Prefiera dispositivos con función de huésped o cierre de sesión, y recuerde a los huéspedes salir de sus cuentas.
• Un control de repuesto en un cajón; baterías en el armario de suministros.

Altura

Las salas de alquiler llevan la altura normal, a nivel de los ojos. En los dormitorios, más alta e inclinada hacia abajo — vea altura en el dormitorio. Sobre una chimenea solo si de verdad no hay mejor pared.

Si los inquilinos quieren instalar la suya

Defina su política y póngala en el contrato:

• permitido con instalación profesional a las vigas,
• agujeros resanados al salir o una cuota fija de reparación,
• sin cambios de cableado en la pared sin permiso.

Nuestra guía para inquilinos explica el lado del inquilino, y resanar agujeros cubre la reparación.

Alquileres de estudiantes cerca del campus

El cambio de inquilinos cada agosto castiga las paredes. Instalar usted una TV, una vez y bien, suele salir más barato que reparar cuatro juegos de agujeros de aficionado en cuatro años. Algunos dueños ponen soportes en cada dormitorio y dejan que los inquilinos traigan su TV.

Varias unidades o varias TVs

Hacer una casa entera o un grupo de unidades en una visita es más eficiente para todos. Con nosotros, cada TV adicional en la misma visita tiene 20% de descuento en su mano de obra, y para trabajos mayores — varias unidades, locales comerciales — use el formulario de cotización para negocios.

Lleve registros

Anote qué paredes tienen kits empotrados, dónde hay refuerzo o vigas y los modelos de soporte. El siguiente cambio de TV toma minutos.